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拆除承重墙后果这么严重,巨额赔偿损失还涉嫌犯罪
2023-05-05 1180人浏览 0人下载 0.00 元

现实生活中,业主在装修商品房时,根据个人喜好或者装修公司的设计风格轻微改变室内格局,一般不会对上下楼邻居带来不利影响,更不会影响到其他邻居。但是,大规模改动室内格局,破拆承重墙的破坏式、拆楼式装修,已经严重危及到其他楼层的质量,甚至可能带来墙体开裂、楼房坍塌等伤及不特定人性命的严重后果。像哈尔滨擅自拆除承重墙并导致墙体从3楼开裂到21楼,影响到200余户居民的事件,损失可能达数亿元,就为所有住户敲响了警钟。相关部门有必要认真调查,严肃处理,让此类破坏式装修付出沉重代价。

根据相关法律规定,这种破坏式装修行为轻则应承担民事赔偿责任,重则可能面临行政处罚乃至刑事责任。如有的业主在装修改建过程中,无视楼上楼下邻居的合法权益,为一己私利而破坏排水管、排线管,打穿地板,导致上下楼邻居无法正常排水、用电,此时,侵权业主应承担恢复原状、赔偿损失等责任。

如同报道中所提到的拆楼式装修,行为人可能构成故意毁坏财物罪、以危险方法危害公共安全罪等罪名。需要说明的是,虽然租户雇用施工队拆除的是自己所租赁的房屋,但造成其他楼层损毁破坏的,也要承担法律责任。尤其是,如果构成以危险方法危害公共安全罪,造成人员伤亡或重大财产损失的,行为人将面临着十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的刑罚。

此外,在这一极端恶劣的野蛮装修事件中,施工方难辞其咎。业主或租户在砸墙装修时,可能会为了美观舒适而漠视安全,进而随意砸墙改梁。但相对业主而言,施工方理应具有充足的施工经验和判断,足以认识到房屋构造的哪些部分不能轻易改动拆毁。因此,在装修改造时,即便雇主提出拆除承重墙等不合理要求,也应果断拒绝,而非为了蝇头小利刻意迎合雇主。从这个角度来说,施工方的法律责任一点也不比业主轻。

除此之外,在装修时收取押金,监管装修进展的物业管理部门也应承担一定责任。不少业主装修时,物业都要收取押金,监督施工车辆、施工人员的出入,或者指出哪些是不可拆毁的部分。如果存在怠于履职的情况,同样也需要承担一定的刑事责任。

来源:中国青年网


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